להשקיע מעבר לים זה מפחיד.
אנחנו יודעים.

עבור ישראלים רבים, נדל״ן בארצות הברית מאפשר חשיפה לשוק גדול, מגוון ומבוסס, עם מחירי כניסה שבמקרים רבים נגישים יותר ביחס לשוק הישראלי.
בנוסף, הפעילות בארצות הברית מאפשרת פיזור גיאוגרפי, חשיפה לדולר, אפשרות לתזרים שוטף, וכניסה לאזורים שבהם עדיין קיימות הזדמנויות לרכישה, השבחה וניהול נכסים מניבים.

לא. כל הרעיון הוא לאפשר ללקוח בישראל להיחשף לפעילות נדל״ן בארצות הברית בלי לנהל בעצמו את הנכסים מרחוק.
אנחנו והצוות שלנו וכל הגורמים המקצועיים בשטח מטפלים בתהליך כולו: בדיקות, רכישה, שיפוצים, שוכרים, תחזוקה וניהול שוטף. כמובן, הלקוח מקבל עדכונים ושקיפות לאורך הדרך, אך אינו נדרש להתעסק בתפעול היומיומי.

כמו בכל פעילות נדל״נית, גם כאן קיימים סיכונים שחשוב להכיר מראש: תקופות ללא שוכר, עלויות תחזוקה בלתי צפויות, שינויים בשוק, עיכובים בשיפוצים, רגולציה מקומית ותנודות בשער הדולר.

אנחנו מאמינים בשקיפות מלאה, ולכן לא מציגים תמונה חד־צדדית או מתעלמים מהאתגרים הקיימים. הדרך שלנו להתמודד עם הסיכונים היא באמצעות בדיקות מקדימות מעמיקות, בחירה שמרנית של אזורים ונכסים, פיזור בין מספר נכסים, עבודה עם צוותים מקצועיים בשטח וניהול שוטף של הביצועים לאורך הדרך.

המטרה היא לייצר פעילות יציבה ומנוהלת ככל האפשר, תוך הבנה ברורה של הסיכונים ונקיטת צעדים מעשיים לצמצום שלהם לאורך תקופת הפעילות.

אנחנו אוהבים את ניו ג׳רזי כי היא משלבת כמה דברים שחשובים לנו מאוד: מיקום מצוין, ביקוש יציב למגורים, קרבה לערים חזקות כמו ניו יורק ופילדלפיה, ושוק שכירות פעיל מאוד.

זו מדינה עם אוכלוסייה חזקה, תעסוקה מגוונת ותשתיות טובות, דברים שמייצרים לאורך זמן צורך אמיתי בדיור. אבל מבחינתנו זה לא מספיק שאזור “נשמע טוב”. לפני שאנחנו בוחרים נכס או עיר, אנחנו בודקים את המספרים בפועל: מחירי קנייה, שכירויות באזור, ביקוש מקומי, מצב הנכס, פוטנציאל השבחה והיכולת שלנו לנהל אותו בצורה טובה בשטח.

בסופו של דבר, הבחירה בניו ג׳רזי מגיעה מהשילוב בין נתונים, ניסיון מקומי וצוות שפועל בשטח, כדי שכל החלטה תהיה כמה שיותר מחושבת, שמרנית ומבוססת.

אנחנו מבינים שהדבר החשוב ביותר כשמצטרפים לפעילות נדל״ן בארצות הברית הוא אמון. לכן כל התהליך מתבצע בצורה מסודרת: החל מהיכרות עם החברה והצוות, דרך הצגת מבנה הפעילות, האסטרטגיה והמסמכים המשפטיים, ועד קבלת עדכונים שוטפים לאורך הדרך.
המטרה שלנו היא שכל לקוח ידע בדיוק לאן הוא נכנס, מה מבנה הפעילות, מהם שלבי התהליך ומהם הסיכונים לצד הפוטנציאל.

סכום ההצטרפות המינימלי עומד על 80,000 דולר.

כמובן שניתן להצטרף גם בסכומים גבוהים יותר, בהתאם למטרות, לצרכים ולמבנה המתאים לכל לקוח. לפני כל התקדמות, אנחנו מקיימים שיחה מסודרת כדי להבין את התמונה המלאה, לוודא התאמה ולענות על כל השאלות בצורה ברורה.