אז אחרי שקיבלתם קצת מהפרספקטיבה הנדל"נית שלנו והבנתם את השרשרת שלפיה אנחנו עובדים, רצינו למצוא דרך לקנות כמויות של נכסים במחירים שמתאימים לכל כיס. חיפשנו מקום שבו יש לנו קשרים חזקים (כמו שהסברנו בהתחלה), מקום שנדע לעבוד בו חכם ולהוציא יהלומים גם משכונות שנראות כאילו הן מכוסות אבק.
רצינו להיכנס חזק לעולם ה-Multi-Family, אבל מי שמכיר את התחום יודע שבשנתיים האחרונות השוק חווה משבר לא קטן. העסקאות איטיות והשוק, בגדול, די דומם.
אז, כמו אנשי נדל"ן שיודעים להתאים את עצמם למציאות (ולא לחכות שהמציאות תתאים אלינו), מצאנו פתרון יצירתי:
קרנות נדל״ן שמרכזות מקבצי דיור של סינגלים – בין 15 ל-40 נכסים בכל פעם.
קרנות נדל״ן שמרכזות מקבצי דיור של סינגלים – בין 15 ל-40 נכסים בכל פעם.
מה היתרון שלנו? איך אנחנו מנצחים את המשחק?
בזכות הניסיון, הקשרים והמערכות שפיתחנו לאורך השנים, אנחנו יודעים:
- לאתר את הנכסים הנכונים.
- להתנהל עם שוק מורכב ודינמי.
- לספק ללקוחות שלנו פתרונות ברורים ובטוחים שממקסמים את ההשקעה שלהם.
למה דווקא איתנו? מה היתרון שלנו?
- אנחנו הקונה הכי חזק בשוק.
כיום אנחנו ה Cash buyer הכי חזק בממפיס מה שמאפשר לנו לסגור עסקאות גדולות במהירות ולהשיג נכסים במחירים שמאפשרים הנחות של 20%-30% – יתרון משמעותי שמחזק את התשואות עבור הלקוחות שלנו. - שיפוצים בעלות מינימלית, תפוקה מקסימלית.
עם צוותי שיפוצים וקבלנים מקצועיים שאנחנו מעסיקים ישירות, אנחנו יודעים לשדרג נכסים במחירים כמעט חצי ממחירי השוק מבלי להתפשר על האיכות. - התאמה לכל סוגי הדיירים.
בזכות ההיכרות העמוקה שלנו עם התרבות האמריקאית והבירוקרטיה המקומית, אנחנו יודעים לעבוד עם כל סוגי הדיירים. למשל, תוכניות כמו Section 8 מאפשרות לנו להשכיר לנכסים בצורה בטוחה ולהגדיל את התשואה ב-20%. - ניהול נכון ומקצועי.
הניסיון שלנו מאפשר לנו להחליט על האסטרטגיה המתאימה ביותר לכל נכס:
– מכירה כמקבץ למשקיעים אחרים.
– מכירה כיחידות בודדות במרקט המקומי.
– או המשך השכרה ושמירה על תזרים מזומנים יציב ורווחי.
בקיצור, אנחנו לא רק מדברים נדל״ן אלא חיים אותו ומביאים ידע מהשטח ומניסיון של שנים.
ואם אתם רוצים אתם יכולים להצטרף אלינו ולהפוך את הכסף שלכם לרשת ביטחון אמיתית עם נכסים שעובדים בשבילכם.
