הפרויקט הזה, שנמצא כעת בעיצומו, מדגיש את היתרון התחרותי והפיננסי שלנו באיתור ורכישת נכסים דרך מכרזים פומביים (Auctions). בינואר 2026 זכינו בנכס הממוקם בפריים לוקיישן מבוקש בניו ג'רזי, מה שאיפשר לנו לרכוש אותו בתנאים אטרקטיביים המשקפים חיסכון משמעותי ביחס למחירי השוק. מדובר בבניין בוטיק בשימוש מעורב בעל פוטנציאל השבחה אדיר. נכון להיום, בקומת הקרקע פועלת מסעדה הודית יציבה המייצרת הכנסה שוטפת של 6,365$ מדי חודש כבר עכשיו. הפעילות היזמית שלנו בפרויקט מתרכזת בניצול זכויות הבנייה והוספת קומות המגורים. אנו מבצעים כעת בנייה ושיפוץ מקיף בעלות של 600,000$, במסגרתו אנו מקימים 4 יחידות דיור חדשות לחלוטין מעל קומת המסחר. המספרים של העסקה הזו מציגים מודל השקעה מניב עם ערך יזמי גבוה. עם סיום הבנייה, כל אחת מ-4 היחידות החדשות צפויה להיות מושכרות. בשילוב עם דמי השכירות מהמסעדה, הפרויקט צפוי להניב הכנסות משמעותיות בשנה. המיקום המרכזי של הנכס, יחד עם השילוב המנצח של מסחר פעיל ומגורים חדשים מהניילונים, מבטיחים לנו תזרים שכירות חזק ויציב במיוחד, לצד זינוק משמעותי בשווי הנכס כולו עם סיום העבודות.
